Na jaren van leegstand nu juist tekort aan moderne kantoorruimte in Gouda

GOUDA • Waar de kantoren in de regio Midden-Holland jarenlang leeg stonden, dreigt er nu een tekort. Vooral moderne, duurzame werkplekken zijn schaars. Dat blijkt uit de geactualiseerde Regionale Kantorenstrategie 2025–2030 van de vijf regiogemeenten, waaronder Gouda.

In tien jaar tijd steeg het aantal kantoorbanen in de regio met 20 procent. De centrale ligging in de Randstad en goede bereikbaarheid maken Gouda populair bij bedrijven. Maar wie nu een geschikt kantoor zoekt, heeft moeite om iets te vinden.

Veel kantoren omgebouwd

De afgelopen jaren zijn veel verouderde panden omgebouwd tot woningen of andere functies. Dat hielp de leegstand terugdringen, maar zorgt nu voor schaarste. Vooral betaalbare, kleinschalige werkplekken voor lokale ondernemers en startende zzp’ers zijn nodig.

Het Goudse Poort Gebouw, het grootste kantoor in de stad, voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. In totaal is er in Gouda 25.500 m² aan kantoorruimte die vernieuwd of vervangen moet worden. Daar komt een extra vraag van ruim 12.000 m² bij. In de Spoorzone is nog wat ruimte, maar nieuwe plannen ontbreken.

Lokale strategie

Het college van B&W wil daarom een lokale strategie ontwikkelen voor de zones rond Vredebest, Spoorzone en Goudse Poort. Doel: wonen, werken en maatschappelijke functies slim combineren.

Naast meer ruimte is ook duurzaamheid een speerpunt. De meeste kantoren hebben inmiddels energielabel C of hoger, al blijven zeven Goudse panden nog achter. De regio wil bovendien de vaak versteende kantooromgevingen vergroenen.

Regio aantrekkelijk houden

Met de nieuwe strategie hopen de gemeenten de regio aantrekkelijk te houden voor ondernemers én inwoners.